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Source:adminAuthor:admin Addtime:2023/03/03 Click:

农行“连心贷”引热议!共同还款人€谨慎:可能只有义务,没有权利

€€?程蝉

€€刚上热搜的农行€连心贷”,之前被热议的“接力贷”,其基€是很常见的个贷业°€因为加入了共同借款?共同还款人,权利义务关系产生了变化€一般情况下,共同€款人需要共同签署€款合同,共同上征信,共同承担€权债务。但共同还款人则只有义务没有权利,类似担保人,但€要和主贷款人有亲属关系€?/p>

€€据媒体报道,申请“连心贷”的房屋买卖合同中登载的买受人应为男女双方,€购住房应归属双方共有,既可由男女双方作为共同借款人申请贷款,也可由一方单独申请贷款€一方单独申请贷款的,另€方应作为连带责任保证人,在贷款存续期间承担连带责任保证担保€?/p>

€€也就是说,这个业务的创新点,在于未婚夫妻双方,既可以任对方的共同借款人,也可以担任对方的共同还款人€由于涉及到比较敏感的婚前财产归属认定问题,€以大众十分关注€因为要求未婚男女为另外€方做经济担保,有€定经济风险存在€在此提醒,不要在婚前轻易承诺担任共同还款人,你有可能只有义务,没有权利?/p>

€€€么是房贷共同还款人?

€€办理贷款的时候由于条件不够,银行可能会要求添加共同还款人,在主贷人无力还款的时€代替其还款。共同还款人指在贷款人无法还银行本息时的第二个还贷人,属于主借款人之€。因此只有负债没有权利€?/p>

€€共同还款人享有的权利义务和担保人类似?/p>

€€共同还款人一般是贷款人同户籍下的亲朋好友,如父母、儿女和兄弟或有经济€来的公司和公司法定代表人的股东等。与贷款担保人类似但又有别于贷款担保人€主要区别在于€务清偿时的顺序不一样€共同€款人在债权债务义务上是同等的,共同还款人是第二还款来源,只有€务没有权利,是主€务人之€,在第一债务人不能清偿银行€务时,银行可直接向第二还款人追索€务。如果共同还款人也没有能力清偿能力了,在诉讼司法后,可追究€款担保人的还款义务?/p>

€€共同还款人有为贷款人还贷的义务,即帮助€款人缴纳贷款后对主借款人享有€权,可以向贷款人追债,但是对房屋却没有相应的权利,不能享有房屋产权?/p>

€€共同还款人的征信是否会受影响?只要正常还贷就不会有任何体现€?/p>

€€共同还款人也会被查征信的,主要看信用记录、€贷记录,征¤好,且负债小的人,比较容易被银行认可?/p>

€€共同借款人的征信报告上有贷款记录,共同还款人的征信报告上则没有贷款记录€不过要是贷款人没有能力还款,共同还款人又没有替其偿还账务,房贷逾期后,共同还款人的征信报告上会留下逾期记录?/p>

€€共同还款人再买房是否能算首套?大概率要算二套?/p>

€€如果当地规则是认贷,以征信权属信息为准€?/p>

€€如果当地规则是认房,要看是否与主贷款人共享房屋产权€一般情况下,如果是夫妻,共同还款人€般也是共同产权人,虽然只有部分产权,但名下也算是有房的,再买房的时€,名下房产是可以被查询到的,如果城市有限购政策,那么共同还款人也会被限购€?/p>